土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入“線上時代”

以往農(nóng)民們大多依靠口頭協(xié)議的土地流轉(zhuǎn)正進(jìn)入移動互聯(lián)時代，覆蓋了從土地測量、價格發(fā)現(xiàn)到撮合交易的全程。湖南岳陽的很多農(nóng)戶最近用上了土流網(wǎng)gps測畝儀客戶端。啟動該軟件后，只需繞著土地走一圈就能獲取實(shí)時面積、坡度、周長、海拔等土地基本信息，而且還提供畝、平方米、公頃等常用土地面積測量單位的轉(zhuǎn)換，操作起來很方便。

“農(nóng)民可以用最低的成本獲得土地最真實(shí)的面積，對保護(hù)農(nóng)民權(quán)益具有重要意義。”湖南省農(nóng)村經(jīng)管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，gps測畝儀app是利用智能手機(jī)的gps模塊開發(fā)的手機(jī)應(yīng)用，采用gps信號，結(jié)合基站測量技術(shù)進(jìn)行測量，軟件測量精準(zhǔn)、誤差較小，而且成本幾乎為零。

準(zhǔn)確測定面積等基礎(chǔ)信息只是土地流轉(zhuǎn)的第一步。除了推出這些農(nóng)民實(shí)用助手軟件，土流網(wǎng)還發(fā)布了在湖南省農(nóng)經(jīng)局指導(dǎo)下建立的免費(fèi)土地流轉(zhuǎn)平臺體系。土流網(wǎng)創(chuàng)始人兼ceo伍勇說，網(wǎng)站升級原有的信息發(fā)布平臺為公益性土地服務(wù)平臺，免費(fèi)為農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)投資者提供包括發(fā)布土地供需信息、獲取土地資源、銷售土地資源、銷售土地等服務(wù)，降低了土地流轉(zhuǎn)過程中的成本。

土流網(wǎng)是國內(nèi)首家通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)信息高效發(fā)布的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。從2009年上線運(yùn)營服務(wù)開始，一直服務(wù)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場。2012年起，開始啟用o2o模式，將土地流轉(zhuǎn)與電子商務(wù)相結(jié)合，線上用戶發(fā)布土地供求信息，線下的110多家土地流轉(zhuǎn)中心，提供土地信息核實(shí)、陪同勘察、價值評估、法律咨詢、土地項(xiàng)目策劃等服務(wù)。

線上線下結(jié)合模式的開啟大大加快了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的速度。截至2014年11月底，土流網(wǎng)共發(fā)布境內(nèi)土地面積達(dá)3.6億畝，已交易面積為9647.3萬畝；線下已在全國建立了102家分公司，覆蓋幾乎所有省份。

線上土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的“藍(lán)海”獲得了資本的青睞。在日前舉行的首屆創(chuàng)新型土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系推介會上，土流網(wǎng)對外宣布獲得上海盛大資本5000萬a輪投資，主要用于擴(kuò)大土流網(wǎng)人才引進(jìn)、產(chǎn)品研發(fā)、品牌建設(shè)和市場推廣等。

盛大資本高級合伙人楊巍表示，盛大資本主要投資互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，而目前的一大“藍(lán)海”就是互聯(lián)網(wǎng)跟傳統(tǒng)行業(yè)的結(jié)合點(diǎn)。線上土地流轉(zhuǎn)服務(wù)正是很有價值的行業(yè)，能把農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)到更科學(xué)、更有效率耕種的人手里，從而發(fā)揮出最大價值。他認(rèn)為，目前土地流轉(zhuǎn)雙方都渴望解決信息不對稱的難題，這恰恰是移動互聯(lián)網(wǎng)能夠發(fā)揮作用的地方。