涼州盤活農(nóng)民資產(chǎn)助推特色產(chǎn)業(yè)

今年28歲的甘肅省武威市涼州區(qū)武南鎮(zhèn)華盛村村民馮廷熙，2010年大學(xué)畢業(yè)后回村搞起了養(yǎng)殖業(yè)，經(jīng)過兩年多的苦心經(jīng)營，如今他的養(yǎng)殖場(chǎng)面積已達(dá)1萬平方米，年出欄豬牛萬余頭。不過，一直想繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模帶領(lǐng)鄉(xiāng)親們共同致富的他，卻一度因?yàn)槿谫Y難、貸款難而犯愁。前些日子，鎮(zhèn)上干部為他頒發(fā)了養(yǎng)殖暖棚產(chǎn)權(quán)證并協(xié)調(diào)甘肅銀行發(fā)放了300萬元抵押貸款，這讓馮廷熙對(duì)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)更加充滿信心。“這些年來，農(nóng)民群眾盼發(fā)展、想發(fā)展的愿望非常強(qiáng)烈。”武威市委常委、涼州區(qū)委書記李世英說，“長期以來，盡管許多農(nóng)民有蔬菜大棚、養(yǎng)殖暖棚、新農(nóng)宅等資產(chǎn)，但卻無法將其盤活帶來資本效益，處于一種‘有產(chǎn)無資’狀態(tài)。而在金融機(jī)構(gòu)和農(nóng)民之間一直存在著這樣的矛盾——農(nóng)民群眾想發(fā)展，缺融資渠道；金融機(jī)構(gòu)想放貸，缺擔(dān)保抵押。將農(nóng)民的房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)、設(shè)施農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證，明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，才能完全賦予農(nóng)民群眾經(jīng)濟(jì)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)上的自主權(quán)，通過產(chǎn)權(quán)交易、抵押融資，擴(kuò)大農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，實(shí)現(xiàn)群眾收入多元化，持續(xù)促進(jìn)農(nóng)民增收。”

據(jù)初步估算，按照設(shè)施農(nóng)牧業(yè)每畝3萬元、特色林果業(yè)每畝3000元、新型農(nóng)村社區(qū)和小康住宅每戶15萬元計(jì)算，全區(qū)農(nóng)村總資產(chǎn)可達(dá)126億元，金融機(jī)構(gòu)抵押貸款按50%評(píng)估，至少可以貸款60億元以上。

只要對(duì)群眾有利，就要放手干、抓緊干。為此，涼州區(qū)區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)先后深入武南、高壩等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，與農(nóng)民群眾促膝談心，深入交流，聽取群眾意見，制定出臺(tái)了《涼州區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證和使用管理的指導(dǎo)意見》和涼州區(qū)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、設(shè)施農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)權(quán)、林地林木產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證4個(gè)《實(shí)施細(xì)則》，明確日光溫室、養(yǎng)殖暖棚、林地林木、農(nóng)村住房的確權(quán)頒證范圍。從今年6月開始，在全區(qū)推行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證工作，受到了廣大農(nóng)民群眾的歡迎。

為準(zhǔn)確掌握農(nóng)村產(chǎn)權(quán)底數(shù)，涼州區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)依據(jù)相關(guān)資料和確權(quán)范圍，分別對(duì)日光溫室、養(yǎng)殖暖棚、林地林木、農(nóng)村住房逐村逐戶進(jìn)行清理、核實(shí)、登記，摸清農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的主體、權(quán)屬、面積、四至界定等基本情況。確權(quán)頒證過程按照“農(nóng)戶申請(qǐng)-鄉(xiāng)鎮(zhèn)確權(quán)-進(jìn)行公示-登記審核-發(fā)放產(chǎn)權(quán)證-備案管理”的流程進(jìn)行。同時(shí)，按照“尊重歷史、依法依規(guī)”的原則和“權(quán)屬明確、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、標(biāo)的清楚”的要求，以組為單位及時(shí)公示農(nóng)戶產(chǎn)權(quán)，實(shí)行“陽光操作”，接受群眾監(jiān)督，確保群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

為保障農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的合法、有序、穩(wěn)定運(yùn)行，涼州區(qū)成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易辦公室，收集發(fā)布全區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息，提供政策咨詢、價(jià)格指導(dǎo)、投資信貸、資產(chǎn)處置、產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中介等服務(wù)。同時(shí)，建立區(qū)級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，定期公布農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、日光溫室和養(yǎng)殖暖棚產(chǎn)權(quán)、林權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)價(jià)格，為農(nóng)戶產(chǎn)權(quán)交易和農(nóng)村信貸提供服務(wù)。

涼州區(qū)還制定出臺(tái)了《關(guān)于開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款工作試行辦法》，根據(jù)“農(nóng)戶申請(qǐng)-金融機(jī)構(gòu)初審-評(píng)估-簽訂合同-抵押登記-放貸-注銷登記”工作流程，協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，由區(qū)財(cái)政按照農(nóng)林部門提供的當(dāng)年預(yù)計(jì)抵押貸款計(jì)劃總額的0.5%列入預(yù)算。區(qū)政府對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)工作開展好的金融機(jī)構(gòu)予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)，以提高金融機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款業(yè)務(wù)的積極性。年底前，全區(qū)將利用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證完成抵押貸款20億元，加快了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資本化進(jìn)程。

涼州區(qū)高壩鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長沈福明高興地說：“目前，鎮(zhèn)上已為978戶農(nóng)戶頒發(fā)了日光溫室產(chǎn)權(quán)證、為1246戶農(nóng)戶頒發(fā)了養(yǎng)殖暖棚產(chǎn)權(quán)證，頒證率分別達(dá)92%和86%。”西營鎮(zhèn)碑林村村民趙建虎，靠皇冠梨林地林木產(chǎn)權(quán)證向銀行貸款20萬元，“下一步，我準(zhǔn)備把專業(yè)合作社聯(lián)辦起來，建設(shè)恒溫庫、紙箱場(chǎng)、袋裝場(chǎng)，謀求更大的發(fā)展。”目前，像趙建虎一樣用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)到抵押貸款的農(nóng)戶有800戶，累計(jì)放貸達(dá)7532萬元。

蘭州銀行武威分行行長李德全說，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證工作的開展，既能解決農(nóng)戶“有物不能抵押”的難題，也解決了金融機(jī)構(gòu)“缺少擔(dān)保”的問題，互利雙贏，為銀地合作闖出了一條新路子。

http://security-secrethostess.com/news/27359.htm
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